TE KOOP

Beschrijving pand:

Wilsele (3012), Aarschotsesteenweg 826, oudere te renoveren woning met garage op een goede ligging.
Deze grondig te renoveren woning biedt alles wat u nodig heeft, gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven en dichtbij tal van faciliteiten zoals scholen, sporthal, winkels en uitvalswegen.

Deze woning heeft grondige renovatiewerkzaamheden nodig en biedt daarom een unieke kans voor diegenen die graag een project willen aangaan. De mogelijkheden zijn eindeloos: van het moderniseren van de keuken en badkamer tot het herindelen van de ruimtes voor een optimale lay-out. Renovatieverplichting binnen 5 jaar na akte. EPC label: F

Deze woning omvat een woonkamer met doorlopend een zithoek, eetplaats en de keuken + apart toilet en veranda. Naast het woongedeelte is er een garage + atelier + werkplaats, mogelijks deels om te bouwen naar winkel of woonfaciliteiten.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een smalle badkamer met een ligbad en toilet. Boven de garage kan men eventueel nog kamers creëren.

De zolderverdieping, thans bereikbaar via een schuiftrap, biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met potentieel in Wilsele (Leuven) waar u uw creativiteit de vrije loop kan laten? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezoeken (0476/355773 of info@studiekantoorkockaerts.be).

Bouwjaar hoofdgebouw voor 1962 en achterbouw (atelier) in 1962. (mutatieschets kadaster 1963/nr.8).

Verwarming: CV stookolie met radiatoren.  Stookolietank in ondergrond van 3.000 Liters.

Kadastraal inkomen: Basis = 861,00 EUR.

Gelijkvloers:  Bestaande woonopp: 96 m² - Woonkamer: 31,4 m² - Zithoek: 16,5 m² - Eetpl: 16,7 m² - Keuk: 14 m² - Veranda: 16 m² - Garage: 36 m² - Atelier: 43 m² - Werkpl: 21,8 m²

Verdieping: :  Bestaande woonopp: 56,7 m² - Kamer 1: 21,3 m² - Kamer 2: 12,3 m² - Kamer 3: 14,4 m² - badkamer: 4,1 m² -Traphal:  4,6 m²

Zolder:  30,6 m² (schuiftrap)

Overstromingsgevoeligheid:          P-score :  B                G-score : B