TE KOOP

Unicum in het groen: Voor paardenliefhebbers hobby of privé in exclusieve rust

Te renoveren woning (3 slpk.) met 2 stallen, hangaar met garage (allen vergund) op totaal 1ha08a10ca (deels bebost) en nog de voorliggende agrarische grond van 69a70ca (niet verpacht).Totaal 1ha77a80ca.

Optie: de mogelijkheid om naastliggende agrarische grond van 1ha94a84ca (eveneens niet verpacht) bij aan te kopen. Het totale domein kan zo worden uitgebreid naar maar liefst 3,7 hectare!

Beschrijving
Weg van de drukte, volledig omringd door de natuur en het bos, en toch overal dichtbij. Deze unieke eigendom aan de Koerselsebaan 168 te Heusden-Zolder is een absoluut bijzonder pand op de vastgoedmarkt. Gelegen in een oase van rust en privacy, biedt dit domein een zeldzame combinatie van vergunde gebouwen in natuurgebied die u vandaag de dag nergens meer mag bouwen!

Extra troef in de zomer: Dankzij de ligging volledig in de natuur en het bos geniet u hier tijdens extreme hittegolven van een heerlijke, natuurlijke koelte. Een microklimaat van rust en comfort ook voor de paarden.

Voor de basisprijs van € 310.000 koopt u het hoofdperceel van Totaal 1ha77a80ca, inclusief:

De ruime gelijkvloerse te renoveren woning: 287m² open bebouwing met 3 kamers, bureau, living, eetplaats ,keuken, badkamer, bergplaatsen en ruimte voor extra badkamer met kamer. De perfecte basis om uw droomrenovatie te realiseren zonder stedenbouwkundige vergunning volgens het nieuwe vrijgavebesluit 2026.

2 stallen: een droomlocatie voor max. 4 paarden- en dierenliefhebbers.

Een grote garage met hangaar/werkplaats: (ideaal voor opslag of hobby).alle gebouwen zijn opgenomen in het vergunningsregister.

Voorliggend agrarisch grond als graasgebied voor de paarden.

Ligging & Bereikbaarheid
Hoewel u hier in alle rust en volledige privacy woont, is de locatie strategisch uitstekend gelegen. Het gezellige centrum van Heusden-Zolder, lokale scholen en de oprit van de autostrade (E314) zijn vlot en snel bereikbaar. De perfecte balans tussen rustiek wonen en een vlotte verbinding.

Volledig verkoopklaar dossier (Alle bewijzen aanwezig)
U koopt met 100% zekerheid. Alle verplichte documenten en keuringen zijn reeds in ons bezit en direct consulteerbaar:

Elektriciteit: Gekeurd en aan te passen
Bodemattest: Volledig in orde
Asbestattest: Gekeurd en aan te passen op bepaalde plaatsen.
Verwarming: Centrale verwarming op stookolie met een mazoutketel die goedgekeurd is tot 2029 (comfortabel wonen vanaf dag één tijdens de renovatie).
EPC: Label F (Onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting binnen 6 jaar). Dankzij de scherpe instapprijs behoudt u het nodige budget om dit naar eigen smaak aan te pakken.
Juridisch: Geen voorkooprecht en geen pacht (met bewijs).
Contacteer;

Bij verdere vragen of om een bezoek in plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 016/44.5773 of 0476/35.57.73. info@studiekantoorkockaerts.be